CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ VẬN TẢI THÀNH PHƯƠNG
Logo

Kinh nghiệm tự tay sửa nhà cũ thành nhà mới chỉ với 200 triệu bao gồm cả nội thất (Có ảnh và Video)

Gia đình chị Hương Trang có một căn hộ nằm trên tầng 2 của ngôi nhà Pháp cổ ở Hải Phòng. Công trình xây cách đây khá lâu, từng trải qua nhiều lần cải tạo tạm bợ nên đã cũ kỹ, xuống cấp. Mới đây, chị Trang quyết định sửa lại nhà, mở rộng thêm gác xép, tăng diện tích nhà từ 65 m2 lên thành 90 m2.
Cô gái Vũ Ngọc Hương Trang đã khiến cư dân mạng trầm trồ thán phục khi chia sẻ những hình ảnh khác nhau một trời một vực giữa căn nhà cũ xuống cấp và căn nhà mới sau khi đã cải tạo và thiết kế lại nội thất theo phong cách Bắc Âu. Bất ngờ hơn nữa là tất tần tật chi phí bỏ ra chỉ 200 triệu đồng. 
 
Cô gái trẻ sửa nhà với 200 triệu
Cô gái Vũ Ngọc Hương Trang đã khiến cư dân mạng trầm trồ thán phục

1. Chào chị, vài ngày qua sự thay đổi ấn tượng của ngôi nhà của chị trước và sau khi cải tạo nhận được lượng bình luận và chia sẻ rất lớn từ cộng đồng mạng. Chị tự lên ý tưởng thiết kế hay có nhờ đến đơn vị thiết kế nào không ạ?

Mình đã tự lên ý tưởng thiết kế và sắp xếp thợ cho từng hạng mục khác nhau của ngôi nhà để sửa chữa cải tạo lại và cũng tự thiết kế nội thất luôn vì minh đang kinh doanh mặt hàng nội thất trẻ em nên cũng có xưởng sản xuất riêng. Vì thế nên chi phí nội thất cũng được tối ưu hoá.
cải tạo lại nhà cũ

2. Nội thất trong nhà tuy khá đơn giản nhưng lại rất hiện đại, xinh xắn và làm sáng không gian trong nhà. Chị có thể gợi ý một vài địa chỉ mua nội thất đẹp và uy tín được không?

2/3 nội thất trong nhà được thiết kế và sản xuất tại xưởng của mình, một số thứ như kệ bếp hay bàn ăn thì mình mua tại JYSK. Chất lượng sản phẩm của JYSK cũng khá ổn, đặc biệt là dịch vụ chăm sóc khách hàng rất tốt. Mình mua vào dịp sale nên khá rẻ. Sofa và bàn trà thì mình mua của Amanda Sofa. Còn các sản phẩm decor thì mình mua ở UMA và chợ Đồng Xuân, mình khá thích các mặt hàng mây tre đan ở đó.
cải tao lại phòng khách tuyệt đẹp
cải tạo phòng ngủ của con
cải tạo lại phòng ngủ của con
 
3. Theo chia sẻ của chị thì nhà được xây dựng theo kiến trúc Pháp tức là cũng khá lâu đời rồi, vậy trong quá trình trùng tu lại có gặp vấn đề gì ảnh hưởng đến cấu trúc nhà không?

Căn nhà này có lịch sử 100 năm có lẻ, vì vậy khi làm nhà mình đã rất cân nhắc từng hạng mục sao cho hợp lý. Kết cấu nhà là tường gạch vôi nên mình phải gia cố thêm bằng khung sắt. Ngoài ra mình cũng không sử dụng những đồ đạc nặng trong nhà. Mình ưu tiên sử dụng nhiều cửa sổ để tăng ánh sáng tự nhiên và lựa chọn các gam màu sáng để căn nhà nhìn thoáng hơn.

 
cải tạo lại phòng khách
4. Theo chị khi sửa chữa cũng như lựa chọn nội thất cho không gian nhỏ thì cần lưu ý điều gì?

Không gian nhỏ luôn là bài toán cho các gia đình trong phố. Bản thân mình theo chủ nghĩa đơn giản nên mình lựa chọn nội thất có tone màu trung hoà với gam màu tường, mang hơi hướng phong cách Bắc Âu và rustic. Vì nhà nhỏ nên đồ đạc trong nhà cũg mua size nhỏ để ăn gian tầm nhìn, hạn chế các chi tiết rườm rà.
cải tạo ban công
cải tạo lại ban công
cai tạo lại ban công
Bên cạnh đó cũng nên tránh sử dụng quá nhiều màu sắc trong thiết kế. Thay vì bày nhiều đồ ở ngoài thì mình dùng tủ lưu trữ, vừa tiết kiệm diện tích vừa khiến không gian thêm gọn gàng. Theo mình thì ngăn nắp là chìa khoá cho không gian nhỏ.

5. Chị cảm thấy ưng ý nhất với phòng nào trong nhà?

Nơi mình thích nhất trong nhà là căn bếp nhỏ ngập tràn ánh sáng. Trước khi sửa thì khu vực bếp thiếu ánh sáng tự nhiên trầm trọng, đó cũng là lỗi chung của những căn bếp Việt hiện tại. Bản thân mình rất thích nấu ăn nên cũng muốn không gian bếp không bị ngột ngạt hay nặng mùi bếp núc khó chịu.
cải tạo lại phòng bếp chuyển nhà thành phương
Mình đã tốn rất nhiều công thiết kế căn bếp sao cho công năng phù hợp và tiện dụng nhất. Chủ yếu mình sử dụng gam màu trắng để tạo cảm giác thoáng đãng. Tủ bếp với sức chứa lớn giúp mình lưu trữ mọi đồ đạc. Căn bếp đẹp cũng giúp mình có cảm hứng nấu ăn hơn, vì phụ nữ sử dụng bếp nhiều nhất so với các phòng khác trong nhà mà.
 
cải tạo lại phòng bếp

Căn bếp thay đổi một trời một vực, gọn gàng, sáng sủa và tiện nghi hơn rất nhiều

6. Nhiều người bình luận rằng có một số vị trí trong nhà không hợp phong thuỷ, ví dụ như bàn làm việc để dưới gầm cầu thang hay gương lớn đối diện cầu thang,... Chị có cân nhắc đến yếu tố phong thuỷ khi thiết kế căn nhà không?

Mình rất cảm ơn những bình luận đóng góp khen chê của mọi người. Do mình cũng có tư tưởng thoải mái nên không đặt nặng vấn đề phong thủy, bản thân mình cũng xem nhiều ảnh nhà cửa thiết kế của nước ngoài, việc đặt bàn làm việc dưới gầm cầu thang là hết sức bình thường và giúp tiết kiệm không gian đối với những căn nhà nhỏ. Tuy bàn làm việc đặt dưới gầm cầu thang nhưng có cửa sổ ngay cạnh nên cũng không hề bí bách. Hiện tại mình đề cao công năng sử dụng hơn là phong thủy. Còn sau này có điều kiện mua nhà to thật to thì mình sẽ xem sau.
bàn làm việc dưới cầu thang

Góc "nhà kho" cũ giờ trở thành phòng ăn xinh xắn cho cả gia đình

7. Bên cạnh những lời khen về cách bài trí cũng như lựa chọn nội thất thì nhiều người cho rằng chị đã không thành thật về chi phí bỏ ra để tân trang ngôi nhà vì theo họ thì 200 triệu không thể đủ để tân trang căn nhà đẹp như vậy được. Chị có suy nghĩ gì về ý kiến này?

Đó cũng là thắc mắc của khá nhiều bạn gửi cho mình. Thật ra chi phí sửa nhà hết 200 triệu là đã cao hơn so với dự toán ban đầu của mình rồi. Ban đầu mình chỉ định đầu tư từ 100 - 150 triệu. Vấn đề phát sinh khi thi công là điều khó tránh khỏi cho đại đa số công trình. Mình sử dụng nhiều vật liệu rẻ như vách thạch cao, sàn nhựa giả gỗ, gạch loại rẻ, sơn cũng không phải là dòng quá cao cấp. Hơn nữa, 2/3 nội thất trong nhà mình tự làm do có xưởng sản xuất đồ gỗ riêng nên chi phí cũng được tối ưu hóa.

 
cai tạo lại phòng khách
Còn lại thì như đã chia sẻ ở trên, mình mua một số đồ của JYSK và dịp sale và sản phẩm mây tre đan mua tận gốc thì giá thành khá rẻ. Đồ dùng trong bếp mình cũng mua vào những dịp sale và chỉ ưu tiên lựa chọn những đồ thật cần thiết. Về phần thiết bị điện, mình chọn những hãng bình dân như Beko, TCL, Kangaroo. Trước khi tiến hành sửa chữa mình đã đo đạc kỹ nhà và lên danh sách mọi chi phí cho từng hạng mục, lựa chọn thợ giám sát hay mua nguyên vật liệu. Phần phát sinh là để gia cố nhà thêm chắc chắn.

8. Chỉ với 200 triệu mà chị đã cải tạo được căn nhà cũ thành một căn nhà mới hiện đại, tiện nghi, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Chị có lời khuyên nào dành cho những người muốn cải tạo lại không gian sống nhưng chi phí eo hẹp không?

Mình có vài lời khuyên cho những bạn muốn cải tạo không gian sống như sau. Đầu tiên cần phải xác định rõ ngân sách đồng thời tính toán cả những chi phí có thể phát sinh trong quá trình sửa chữa. Thứ hai là cần xác định công năng sử dụng của từng khu vực trong nhà. Sau đó nên xác định những hạng mục cơ bản cần được sửa chữa.
cải tạo lại giếng trời
cải tạo chỗ giặt đồ
cải tạo lại gác lửng
Tiếp theo là lên ý tưởng về phong cách mình hướng tới để có thể. Cuối cùng là lựa chọn vật tư và đội ngũ thi công phù hợp cho từng hạng mục. Theo mình thì với không gian nhỏ các bạn nên sử dụng tủ để cất trữ đồ, hạn chế sử dụng quá nhiều màu sắc tránh gây rối mắt, tập trung lấy ánh sáng tự nhiên và trang trí đơn giản. Giữ nhà cửa ngăn nắp là điều quan trọng nhất.

Cảm ơn chị về cuộc trò chuyện!
Các tin khác
0926211999